DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE PREMIER BIEN IMMOBILIER

AVEC LA FORMATION "INVESTIR DANS UN BIEN IMMO"

  • Les bases de l'investissement immobilier.
  • Comment obtenir son prêt immobilier.
  • Comment trouver la bonne affaire rapidement.
  • Comment déléguer les travaux sans se faire avoir.

BONUS : Comment louer son bien immobilier en 3 jours.

La formation INVESTIR DANS UN BIEN IMMO vous permet de devenir propriétaire de votre premier bien immobilier. Vous allez apprendre comment créer de l'argent passivement en prenant le moins de risque possible.


Cette opération est réalisable plusieurs fois afin que vous puissiez devenir multi-propriétaire. Constituez votre patrimoine, dégagez un complément de revenu et préparez votre retraite dès maintenant. Ce sont les choix que nous faisons aujourd'hui qui impactent notre avenir.


La formation INVESTIR DANS UN BIEN IMMO est l'opportunité à saisir pour devenir enfin libre !

Qui est

Julina Nilusmas

Entrepreneur, créatrice de contenu et double championne du monde de Kick boxing, à travers ces nombreuses casquettes, j'ai la volonté d’inspirer, de motiver et d’accompagner le maximum de personnes à atteindre ses objectifs.


Je découvre ce levier incroyable, l'immobilier à l'âge de 19 ans. Je n'étais encore qu’étudiante lorsque j'ai investi dans mon premier investissement immobilier. Investir ce n’est pas toujours facile, surtout lorsque nous sommes jeunes car nos croyances limitantes interviennent comme des obstacles à l’atteinte de nos objectifs.


J'investis par la suite dans un second investissement immobilier, puis un troisième. L'investissement devient alors pour moi une passion. Aujourd'hui, je transmet toute mon expérience et mes connaissances pour t'aider à investir dans ton premier bien immobilier.


Il n'existe aucun meilleur choix que de rejoindre la formation pour ceux qui souhaitent réellement investir dans l'immobilier.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

L'immobilier est le moyen le plus sûr de s'enrichir.

Vous pouvez investir en utilisant l'argent de la banque. Et vos locataires rembourseront les mensualités du crédit à votre place.

Le tout, sans payer d'impôt les premières années grâce aux niches fiscales que je vous dévoilerai.

A la fin du processus, vous serez propriétaire d'un nouveau bien immobilier.


- Julina Nilusmas

LA FORMATION

INVESTIR DANS UN BIEN IMMO

Module 1 - Les bases de l'investissement immobilier

  • ​Adopter l'état d'esprit d'un investisseur immobilier
  • ​Définir votre projet d'investissement et vos objectifs financiers
  • ​Détail des étapes afin d'avoir votre premier bien qui s'auto-finance
  • ​Les notions clés et les expressions fréquentes des investisseurs immobiliers

Dès la fin du premier module vous aurez déjà une idée claire de la direction dans laquelle nous avancerons. Il faudra ensuite approfondir chaque étape au travers des prochains modules.

Module 2 - Obtenir son prêt immobilier

  • Préparer son rendez-vous avec le banquier
  • Obtenir les meilleurs conditions d'emprunt (durée, intérêt, différé...)
  • Emprunter : la méthode étape par étape
  • Calculer votre capacité d'emprunt facilement

A la fin du deuxième module vous aurez déjà la quasi-totalité votre dossier de prêt complété. Il ne restera plus qu'à trouver la bonne affaire et l'ajouter au dossier avant de contacter les banques que nous vous recommanderons.

Module 3 - Trouver la bonne afaire rapidement

  • ​Dénicher les bonnes affaires en quelques clics
  • Les questions à poser par email avant une visite
  • La liste des informations à demander lors d'une visite d'un bien
  • ​Ce qu'il faut regarder à l'extérieur et à l'intérieur du bien
  • ​Comment sauter le pas de la première acquisition malgré la peur
  • ​Négocier et obtenir le meilleur prix sans froisser le vendeur
  • ​Comment calculer la rentabilité d'un bien en net en brut
  • ​Les villes et quartiers à favoriser pour investir dans l'immobilier

A la fin du troisième module vous aurez trouver une ou plusieurs bonnes affaires et aurez une vision claire pour prendre une décision d'achat. Vous pourrez même demander l'avis dans le club privé d'entraide aux autres investisseurs.

Module 4 - Déléguer les travaux sans se faire avoir

  • Comment évaluer le montant des travaux et obtenir des devis réalistes
  • Les critères pour choisir la meilleure entreprise de rénovation
  • ​Ce qu'il faut négocier avec les artisans
  • ​Comment suivre votre chantier pour vérifier son avancé
  • ​Les garanties légales pour protéger l'avancé de votre chantier

Dans ce quatrième module vous aurez toutes les connaissances nécessaires pour obtenir le meilleur prix pour votre chantier sans nuire à la qualité ni l'avancée de vos travaux.

Module 5 - Louer son bien immobilier en 3 jours

  • Comment attirer plusieurs locataires en créant une annonce irrésistible
  • ​Prendre des photos professionnelles qui créeront une sensation de grandeur
  • ​Comment meubler votre bien pour la location
  • ​Les critères pour choisir votre locataire et les questions à lui poser
  • ​Comment faire un état des lieux étape par étape
  • ​Les différents type de baux de location

En appliquant ce module vous aurez enfin votre premier locataire et bien immobilier qui s'auto-finance. L'objectif de ce module est surtout un accélérateur mais aussi de la protection légale.

COMBIEN FAUT-IL ?



Vous pouvez démarrer avec zéro, je vous recommande de tout emprunter auprès de la banque si votre situation le permet.


Le montant des mensualités du crédit sera inférieur au montant des loyers que vous recevrez. Vous aurez donc un bien qui s'auto-finance.

ET LES IMPÔTS ?



Grâce à une niche fiscale peu connue, vous ne payerez aucun d'impôt.


Ce système fonctionnera pendant de nombreuses années à condition de devenir propriétaire de plusieurs biens immobilier.

ET SI LE LOCATAIRE NE PAIE PLUS SES LOYERS ?


Nous verrons comment choisir les bons des mauvais locataires grâce à un processus détaillé.


En cas d'insolvabilité de votre locataire, nous vous donnerons deux techniques pour recouvrer vos loyers.

LA FORMATION INVESTIR DANS UN BIEN IMMO

VOUS DONNE ACCÈS À

5 Modules de formation : pour apprendre rapidement à investir dans l'immobilier de façon optimale.


Les secrets bien gardés des pros: les secrets qui permettent à une minorité d'investisseurs de s'enrichir grâce à des techniques de négociations et des niches fiscales.


Mise à jour et accès à vie : vous bénéficiez de toutes les futures mises à jour de la formation totalement gratuitement directement via la newsletter.

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